2月8日，世邦魏理仕宣布，写字楼楼宇投资在全球各地表现持续升温，其中亚洲和欧洲市场更于2006年表现出最显著升幅。此外，跨境投资也有所上升。投资者之间的竞争、收益压缩与为数不多的理想资产组合等因素，导致投资者在不同地区机会拓宽。以上信息来自该公司最新发布的半年报告「环球投资观点」（GlobalInvestmentView）。

　　2006年终，全球十二个主要市场中，写字楼投资量同期增长超过30%的比例达到一半。在亚洲，北京吸引298亿元人民币（37亿美元）投资销售，远高于去年167亿元人民币（21亿美元）的同期水平。新加坡吸引44亿新加坡元（27亿美元）投资销售，比2005年同期数字19亿新加坡元（12亿美元）高出两倍多。此外，上海于2006年吸引总计达226亿元人民币（28亿美元）的庞大投资量。

　　在美国，纽约的投资市场没有丝毫冷却迹象，2006年全年写字楼物业贸易总值超过233亿美元，比2005年177亿美元的数字上升了31个百分点。在欧洲的主要市场中，伦敦的物业市场有最高的流动性，2006年的投资量达150亿英磅（276亿美元），而巴黎的投资量则为169亿欧元（212亿美元），是去年总额91亿欧元（114亿美元）的近两倍。

　　在投资量大幅上升的同时，跨境投资活动也出现相应增长。在亚洲，上海市场成为先导，吸引了近64亿元人民币（8.03亿美元），超出2005年引入的30亿元人民币（3.76亿美元）两倍。其中，美国投资者资金投入量占上海投资销售总额中25亿元人民币（3.13亿美元），而去年该数字为20亿元人民币（2.51亿美元）。在香港，主要海外投资者为澳洲买家，去年共购入超过50亿港元（6.43亿美元）的资产量。

　　中东投资商是美国的最大海外投资者，购入价值超过50亿美元。2005年，澳洲投资商是美国最大的海外投资者，购入超过85亿美元的房地产，并于2006年额外增加37亿美元的投资。加拿大的海外投资达40亿加元（35亿美元），超越了2004年28亿加元（24亿美元）的最高峰。

　　世邦魏理仕投资房地产集团主席GregoryS.Vorwaller表示：“全球写字楼投资活动量在过去五年的增幅反映出两个事实：庞大的机构及私人投资资金投入房地产领域；上述跨境资金随着投资机遇而迁移。”他还表示：“地理和房地产类别两方面的多元化战略将继续主导全球各地投资组合的决定。”

　　环球投资观点（GlobalInvestmentView）对以下各项作出汇报：全球各地的环球投资价值、跨七大洲的投资动向、收益走势以及资本化利率。报告列出的其他发现包括：

　　·自2002起，全球十二个主要市场中有十个出现了写字楼投资量增长了一百个百分比。

　　·全球投资上升的部分推动原因为：庞大的机构资本增长使核心写字楼物业的竞争显著增加，导致资本化利率与收益在全球下跌。

　　·虽然美国的资本化利率在2006年第二季上升超过七个百分点，而这个升幅是近四年来首次上升，但该利率在年底时却跌回6.9个百分点。加拿大的资本化利率压缩仍然持续，但步伐却较前两年明显放慢。