选择购房时机可参照经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。宏观上看，当经济增长率保持在较高水平，银行按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。

　　微观上看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。

　　就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。