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房客擅自转租属于无权处分?
日期:2007年5月23日16时 来源: 作者:

  去年年底,承租人李某租住了王某的一套二居室。今年六月份,李某未经王某同意,擅自将房屋转租给张某,请问李某的行为是否属于无权处分? 刘女士

  怀柔区司法局袁海艳答:本案中李某的行为不属于无权处分。因所谓的无权处分,

是指无处分权人以自己的名义对他人权利标的所为的处分行为,即非所有权人将他人的财产所有权给处分了。

  本案中承租人李某享有该出租屋的使用权,其未经出租人同意而转租房屋,处分的是财产使用权而非所有权,不属于无权处分。李某的行为属于违约行为。


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