首先，承租之前一定要先查证商业用房资料，煤气、水、电的容量是否符合要求。其次，事先仔细研读租赁合同内容，比如：租赁期间租押金与收取日。租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知、店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明、每年租金的调幅，事先约定于契约当中，或何种条件下可调整房租、房子整修时，费用由谁来负担、租约到期之后，店面是否应恢复原状，如租约到期后承租人有继续承租的表示，要提前多久告知等等。

　　同时，应当在租赁合同签订后３０日内到市、县房地产管理部门办理登记备案。